【生成AI×不動産】不動産業界で活用できるAIサービスまとめ一覧!

不動産業界にお勤めの皆さん。
あなたの会社ではAIサービスを使っているでしょうか?

ちなみに弊社ではChatGPTをはじめ、さまざまなAIサービスを業務に活用しています。

え!あなたの会社ではまだ使っていないんですか!?
現在、日本では約半数の会社がAIサービスをすでに導入しています。

AIサービスがここまで普及している理由は、業務の効率化および売上アップにつながるからです。

本記事では不動産業界に勤めている方向けに、おすすめのAI×不動産のサービスを紹介します!

最後まで読めば、自社に合ったAIサービスがきっと見つかるでしょう。
ぜひ、最後までご覧ください!

目次

AI×不動産のサービス10選

本記事で紹介するAI×不動産のサービスは、以下のとおりです。

サービス名有料/無料OSS(フリーウェア)の有無対応範囲
Gate.有料なし・不動産査定・提案書・査定書の自動生成・市場分析
nomad cloud(ノマドクラウド)有料なし・顧客管理・問い合わせ対応
参謀くん有料なし・空室対策
AIさくらさん有料なし・問い合わせ・接客対応・社内業務効率化
Forest有料なし・帯替え作業の自動化
PropertyWebBuilder無料あり・不動産Webサイト作成
PHRETS無料あり・不動産リストや写真などのデータ取得
MicroRealEstate無料あり・不動産や賃貸の管理・契約書の作成
RoomGPT無料あり・部屋のデザイン
Apartment finder無料あり・最適な物件探し・所有者への連絡

以下の記事では、生成AIを使ったノーコード開発について解説しています。
ぜひ、ご覧ください。

AI×不動産の有料のツール5選

ここでは、AI×不動産の有料サービスを、5つご紹介します。ぜひ参考にしてください。

Gate.

「事例収集が煩雑で、査定業務に時間がかかる…」
「社内で明確な査定基準が設けられておらず、説得力のある提案ができない…」

このような悩みをお持ちの方におすすめなのが、AI査定ツール「Gate.」です。

Gate.を使えば、2億件以上の不動産データを学習したAIが、高精度な査定を短時間で実施してくれます。

さらに提案書・査定書も自動的に生成してくれるため、お客様に対してより説得力のある提案が可能になりますよ!

開発会社リーウェイズ株式会社
特徴2億件以上の不動産データを学習したAIが、より精度の高い査定を実施する
機能・不動産査定・提案書・査定書の自動生成・市場分析・投資シミュレーション
導入実績10行以上の金融機関、および400社以上の不動産会社で導入済み
料金プラン初期費用:要問い合わせ月額費用:要問い合わせ無料トライアル:あり
サイトhttps://ai.gate.estate/

nomad cloud(ノマドクラウド)

「人手が足りず、追客業務に手が回らない…」
「来店率が低く、成約に結びつかない…」

このような悩みをお持ちの方におすすめなのが、AI顧客管理ツール「nomad cloud(ノマドクラウド)」です。

nomad cloudを使えば、あらゆるポータルサイトからの反響を自動で取り込み、追客業務を自動的に行ってくれます。
お問い合わせの一次対応が自動化できるため、営業時間外の機会損失も防げます。

他にもAIチャットなど多数の機能が備わっているので、業務効率を改善しつつ成約率のアップも可能ですよ!

開発会社イタンジ株式会社
特徴あらゆるポータルサイトからの反響を自動で取り込み、追客業務を自動で行う
機能・ポータル反響の自動取り込み・顧客一元管理・自動追客・AIチャットなど、多数の機能が完備
導入実績大手から地域密着型の会社も含め、約2,000社で導入済み
料金プラン初期費用:要問い合わせ月額費用:要問い合わせ無料トライアル:なし
サイトhttps://lp.itandibb.com/crm/

参謀くん

「管理戸数を増やしたいけど、オーナーへの説得力のある提案ができない…」

このような悩みをお持ちの方におすすめなのが、AI空室対策ツールの「参謀くん」です。

参謀くんを使えば、累計100億件の不動産ビッグデータを基に、AIが「満室経営戦略レポート」を最短1分で作成してくれます。
レポートには国内最高水準の賃料査定や、充実した空室対策提案が含まれています。

参謀くんが出力したレポートを基に説得力のある提案をして、管理戸数アップを目指しませんか?

開発会社Studio LOC合同会社
特徴不動産ビッグデータを基にAIが「満室経営戦略レポート」を瞬時に作成し、管理戸数拡大をサポートする
機能・市場調査・賃料査定・レポート作成
導入実績管理戸数が数百~数万戸の管理会社で多数の導入実績あり
料金プラン初期費用:無料月額費用:税抜3.5~10万円(管理戸数によって異なる)無料トライアル:あり
サイトhttps://www.sambo-kun.com/

AIさくらさん

「問い合わせ業務の負担を減らしたい…」
「チャットボットを使っているが、FAQのメンテナンスが大変…」

このような悩みをお持ちの方におすすめなのが、AIチャットボットの「AIさくらさん」です。

AIさくらさんを使えば、社内・社外関わらず問い合わせ業務の負担を大幅に削減できます。
さらに独自のAIエンジンとChatGPTによってFAQを自動生成するため、メンテナンスの手間もかかりません。

問い合わせ業務以外にも、さまざまな社内業務を効率化する機能もあるので、業務効率化を目指す会社におすすめなAIツールですよ!

開発会社株式会社ティファナ・ドットコム
特徴独自のAIエンジンとChatGPTによってFAQを自動生成し、AIが幅広い問い合わせに的確に回答する
機能・問い合わせ対応・接客対応・社内業務効率化など、さまざまなシチュエーションに合った商品がある
導入実績ショッピングモールや公共交通機関、官公庁・自治体など、幅広い業種で導入実績あり
料金プラン初期費用:要問い合わせ月額費用:要問い合わせ無料トライアル:なし
サイトhttps://www.tifana.ai/

Forest

「帯替え業務をもっと効率化したい…」

そんな方におすすめなのが、AI帯替えツールの「Forest」です。

Forestを使えば、従来人の手で一つひとつ行っていた帯替え作業を、AIが自動で行ってくれます。
これにより、店舗あたり月間約40時間もの作業時間短縮につながるのだとか。

帯替え業務を効率化して他のリソースに時間を割きたい方は、ぜひForestの導入を検討してみてはいかがでしょうか?

開発会社株式会社オープンルーム
特徴物件図面に記載されている他社情報をAIが認識し、自社情報に完全自動で置き換える
機能・帯替え作業の自動化
導入実績不動産仲介会社で多数の導入実績あり
料金プラン初期費用:無料月額費用:税込5,830円無料トライアル:あり
サイトhttps://forest.openrm.jp/

AI×不動産の無料のツール5選

ここでは、AI×不動産の無料サービスを、5つご紹介します。全て無料なので、費用を気にせずに試すことができます。ぜひ参考にしてください。

PropertyWebBuilder

PropertyWebBuilderを使うと、WordPressのように、専門知識がなくても独自の不動産Webサイトを作成できます。さらに、今後も「価格を他の通貨に即時換算」や「多言語対応」などの機能を、追加される予定らしいので、さらに使いやすくなるでしょう。

OSSを実行するには、一定のプログラミング知識やスキルが必要になります。

Githubリンク:https://github.com/etewiah/property_web_builder

PHRETS

PHRETSは、RETSサーバーと接続して、不動産物件や写真などのデータを取得するための、PHPクライアントライブラリです。不動産関連のデータ取得に役立つでしょう。

OSSを実行するには、一定のプログラミング知識やスキルが必要になります。

Githubリンク:https://github.com/troydavisson/PHRETS

MicroRealEstate

MicroRealEstateは、大家さんの「物件管理」や「賃貸管理」を支援するためのOSSです。使いやすいインターフェースと、様々な便利な機能が備えられています。

そのため、大家さんが不動産管理業務を効率化するための、一元化されたプラットフォームとして利用できます。

OSSを実行するには、一定のプログラミング知識やスキルが必要になります。

Githubリンク:https://github.com/microrealestate/microrealestate

RoomGPT

RoomGPTでは、ControlNetという機械学習モデルを使って、部屋のバリエーションを生成できます。主な使い方としては、部屋の写真をアップロードすると、ControlNetが生成された部屋が表示されます。自分の理想の部屋を見つける際に、使えそうなデザインツールです。

OSSを実行するには、一定のプログラミング知識やスキルが必要になります。

Githubリンク:https://github.com/Nutlope/roomGPT

Apartment finder

Apartment finderを使用することで、特定の条件でベストな物件を素早く見つけ、オーナーに連絡を取ることができます。また、価格帯や探したい地域、最寄り駅など、柔軟に条件を設定することが可能です。

このOSSには、Craigslistをスクレイピングして、特定の条件にマッチする物件をリアルタイムで探し、Slackでアラートを出すボットのコードが含まれています。

OSSを実行するには、一定のプログラミング知識やスキルが必要になります。

Githubリンク:https://github.com/VikParuchuri/apartment-finder

どんなAIツールがあるのか知りたい方は、以下の記事が参考になります。

まとめ

今回紹介したAI×不動産のサービスは、以下のとおりです。

サービス名有料/無料OSS(フリーウェア)の有無対応範囲
Gate.有料無し・不動産査定・提案書・査定書の自動生成・市場分析
nomad cloud(ノマドクラウド)有料無し・顧客管理・問い合わせ対応
参謀くん有料無し・空室対策
AIさくらさん有料無し・問い合わせ・接客対応・社内業務効率化
Forest有料無し・帯替え作業自動化
PropertyWebBuilder無料あり・不動産Webサイト作成
PHRETS無料あり・不動産リストや写真などのデータ取得
MicroRealEstate無料あり・不動産や賃貸の管理・契約書の作成
RoomGPT無料あり・部屋のデザイン
Apartment finder無料あり・最適な物件探し・所有者への連絡

今回紹介したサービスの中で、業務効率化・売上アップにつながりそうなものがあれば、早速導入を検討してみてはいかがでしょうか?

また、生成AIを活用するリスク・注意点については、以下の記事が参考になるので、ぜひ一読を!

生成AIツールならOSS利用がおすすめ

じつのところ、巷に溢れるAIツールは以下のリンクにあるようなオープンソースプロジェクトの組み合わせで作られています。(*全て商用可能・無料なものがほとんど)

GitHub
GitHub - EwingYangs/awesome-open-gpt: Collection of Open Source Projects Related to GPT,GPT相关开源... Collection of Open Source Projects Related to GPT,GPT相关开源项目合集🚀、精选🔥🔥 - GitHub - EwingYangs/awesome-open-gpt: Collection of Open Source Projects Re...

ツールはその特性上、どうしても限界があります。

個人で使う場合や、業務の一部分のみを効率化する場合であれば問題ありませんが、社内で大規模に活用する場合は、様々な不都合が発生する可能性があります。

以下に、AIサービスを使用した場合とオープンソース利用による自社開発を行った場合の比較表を作成しました。

初期導入コストや50人未満で活用する場合には、AIサービスに利点が多いです。

しかし、長期的にツールを活用する場合や50人以上の会社で活用する場合には、自社開発を行った方がメリットが大きいです。

加えて、カスタマイズ性や技術資産性、セキュリティの依存性という観点からも、OSS利用による自社開発を行うことを推奨しております。

計算シミュレーションAIサービスOSS利用による自社開発
初期導入コスト/初期開発費
開発費がかからない。(ただし、初期導入コストが実質開発費以上になるようなケースもある)

おおよそ500万以上の場合だと、OSS開発の方が安い
ランニングコストの費用対効果
毎月費用が発生する

基本無料だが、一部管理保守費による費用発生する場合あり
一アカウント当たりの費用対効果
1アカウント当たりの月額課金がかかる

自社クラウドサーバーによる運用
ワークフローの見直し(ツールにワークフローを合わせなくてはいけない)×
カスタマイズ性×
サービスを開発した機能しか使えない

完全オーダーメイド
技術資産性×
これから企業価値のキモとなってくるIT技術を外部に依存する

技術資産をアウトソースしないことで、企業価値が上がる
セキュリティの依存性×
ツール開発会社に依存する

自社に特化したセキュリティ対策が可能
50人未満の場合(年間あたりの費用対効果)
50人以上の場合(年間あたりの費用対効果)
100人以上の場合(年間あたりの費用対効果)
300人以上の場合((年間あたりの費用対効果)×
1000人以上の場合(年間あたりの費用対効果)×

弊社WEELは国内最速で生成AI関係のオープンソースプロジェクト(OSS)を記事化し、月間130万PVを超えました。

生成AI業界は、成長スピードが爆発的であり、それらに日々伴走できるエンジニアコミッターが管理・バージョンアップするOSSの利用・活用・連携が欠かせません。国内ベンダーが作りがちのOSSを積極利用しないAIツールは、すぐに形骸化し、費用対効果が合わなくなるでしょう。

生成AIサービスを利用・開発する場合はOSSの知見が肝。
弊社では「もしもAIサービスを作るなら、どんなオープンソースの組み合わせで開発できるだろう?」という疑問にベストアンサーを提供できます。ぜひお問い合わせください。

➡︎費用対効果の高い生成AIサービスの開発について相談をしてみる。

最後に

弊社は生成系AI特化の事業になるまでは、法人向けシステムの開発・連携・自動化・機能比較等々

エンジニア目線によるシステム検討・導入支援を行ってきました。

そこで、明らかに高すぎる「ボッタクリ」とも呼べるような業者や、システムに何度も遭遇してきました。

弊社は透明性に特に力を入れており、弊社のノウハウや開発料金などを公開しています。

今まで100社以上の実績がある、SaaS間API連携の経験からシステム・ツール選びには強みがあります。

生成AIサービスの比較、一番いいのを教えてくれ!という方はぜひご連絡を。

また、自社開発と既存のAIサービスの導入で悩んでいる、などなどの場合もご対応しています!

➡︎生成AIサービスの比較、AIサービスの導入について相談をしてみる。

生成AIを社内で活用していきたい方へ

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また、弊社紹介資料もご用意しておりますので、併せてご確認ください。

投稿者

  • Hiromi Sai

    ChatGPTメディア運営 / テクニカルライター リベラルアーツ専攻。大学休学中は、Webマーケティング会社のマネージャーとしてライター、ディレクター100名のマネジメントをする。南米のチリとタイでの長期居住歴を持つ。

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